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Ja, eine Immobilienfinanzierung in Dubai ist grundsätzlich möglich. Dabei sind jedoch einige wichtige Voraussetzungen zu beachten: Nur Bestandsimmobilien sind finanzierbar: Eine Finanzierung ist in der Regel nur für Bestandsimmobilien möglich. Off-Plan- bzw. Neubauimmobilien können üblicherweise nicht finanziert werden. Ausnahmen gelten nur für ausgewählte Projekte und stellen nicht den Regelfall dar. Finanzierung für Ausländer ohne Wohnsitz bzw Einnahmen in den VAE: Wenn Sie außerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate leben, ist in der Regel ein Eigenkapitalanteil von etwa 40 % erforderlich. Bis zu 60 % des Immobilienwertes können finanziert werden. Der Zinssatz für Ausländer liegt inklusive Tilgung aktuell bei etwa 5,0 % bis 6,5 %. Finanzierung für Residents in Dubai: Wenn Sie bereits in Dubai leben und Ihr Einkommen in den VAE erzielen, können Sie eine Immobilienfinanzierung mit bis zu 80 % Fremdkapital erhalten. Der Eigenkapitaleinsatz reduziert sich dadurch auf ca. 20 %, während die Zinssätze deutlich günstiger sind und bei etwa 3,9 % bis 4,4 % liegen. Finanzierungsmöglichkeiten bei Immobilien in Dubai Finanzierung der Schlussrate: Eine gängige Strategie ist es, die Immobilie während der Bauphase mit Eigenkapital zu bezahlen und kurz vor Fertigstellung eine Finanzierung für die Schlussrate von 40 % oder 50 % (je nach Zahlungsplan) zu beantragen. Da es sich dann um eine Bestandsimmobilie handelt, ist eine Finanzierung möglich. Kapitalbeschaffung auf Bestandsimmobilien: Bei vollständig abbezahlten Immobilien können Sie bis zu 70 % des Immobilienwertes als Kredit erhalten. Dieses Kapital kann für weitere Immobilieninvestments genutzt werden. In vielen Fällen decken die Mieteinnahmen die monatlichen Kreditraten vollständig.